Depuis quelques années les taux des prêts immobiliers ont fortement baissé. Vous détenez déjà un prêt immobilier avec un taux élevé par rapport au marché des taux actuels. Nous pouvons vous aider à réduire le coût des intérêts de vôtre prêt en faisant un rachat de celui-ci à un meilleur taux.
Réduire la durée du prêt en conservant la mensualité
ou
Réduire la mensualité en conservant la durée restante
Le calcul se fait en reprenant le capital restant dû au jour de la demande plus 3 mois (délais estimé pour le traitement du dossier), en ajoutant les pénalités de remboursement anticipé (6 mois d’intérêts plafonnés à 3%), les frais de banque et les frais de garantie.
A cette occasion il est possible d’intégrer au financement une enveloppe travaux pour le bien objet du prêt demandé
Le montant total du nouveau prêt (tous frais inclus) ne doit pas excéder 90% de la valeur du bien au moment de la demande (ratio hypothécaire).
La durée maximum* du nouveau prêt est égale à la durée restante du prêt racheté.
*cette durée peut être majorée en fonction des banques dans la limite de la durée initiale du prêt
1. Vous avez un prêt immobilier contracté en 2008 d’un montant initial de 280 000 € avec un taux à 3.5 % échu en 2028 avec un capital restant dû 164 300 € et une mensualité de 1 624 € hors assurance. Votre bien est estimé à 320 000 €.
2. Le montant à racheter sera de 164 300 € + 2 875 € de pénalités de remboursement anticipé + 2 200 € (estimation du coût de la garantie) soit un montant total de 169 375 € à refinancer.
3. Sur 10 ans, la mensualité sera de 1 488 € hors assurance, soit une économie de 136 € / mois et de 16 320 € sur le coût total de votre prêt.